오늘(23일) 한국부동산원이 발표한 '2026년 4월 3주(4월 20일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 수도권을 중심으로 상승세가 이어지는 가운데 지방은 상승을 멈추며 양극화가 뚜렷해지는 모습입니다. 전세 시장은 여전히 매물 부족 현상을 겪으며 전국적인 오름세를 보였습니다.
방금 발표된 최신 데이터를 바탕으로 이번 주 아파트값 핵심 동향을 명확하게 정리해 드립니다.
1. 매매가격 동향: 전국 0.04% 상승 (서울 오름세 뚜렷)
전국 아파트 매매가격은 지난주와 동일하게 0.04% 상승을 유지했습니다. 하지만 세부 지역별로 온도 차이가 명확합니다.
서울 (+0.15%): 상승폭 확대
지난주(+0.10%)보다 상승폭이 커졌습니다. 정주 여건이 양호한 주요 단지 위주로 수요가 쏠리며 전체적인 상승을 이끌었습니다.
강북권 강세: 성북구(0.27%), 동대문구(0.25%), 강북구(0.24%), 광진구(0.22%) 등 강북 주요 지역의 상승세가 두드러졌습니다.
강남 3구 혼조세: 강남구(-0.06%)와 서초구(-0.03%)는 9주 연속 하락세를 이어간 반면, 송파구(0.07%)는 이번 주 상승으로 전환하며 반등했습니다. 강서구(0.31%)와 관악구(0.28%)도 큰 폭으로 올랐습니다.
수도권 (+0.09%): 지속 상승
경기(0.07%)는 화성 동탄(0.41%), 광명(0.34%), 수원 영통(0.31%) 등 주요 지역 위주로 올랐으나 평택(-0.21%) 등 일부 지역은 하락했습니다. 인천(0.00%)은 상승과 하락이 엇갈리며 보합을 기록했습니다.
지방 (0.00%): 보합 전환
지방 전체 매매가격은 보합세로 돌아섰습니다. 특히 **부산(-0.01%)**은 중동 리스크 등 대외 불안 요소에 매수 심리가 위축되며 6개월 만에 하락 전환했습니다. 5대 광역시 전체도 -0.01%로 소폭 하락했습니다.
자료 출처: 한국부동산원2. 전세가격 동향: 전국 0.10% 상승 (상승세 지속)
전세 시장은 수요 대비 매물이 부족한 현상이 이어지며 지난주(0.09%)보다 상승폭을 조금 더 키웠습니다.
서울 (+0.22%): 매물 부족에 따른 강세
지난주(+0.17%) 대비 오름폭이 크게 확대되었습니다. 성북구(0.39%), 송파구(0.39%), 광진구(0.35%), 노원구(0.32%) 등 강남·강북을 가리지 않고 주요 학군 및 역세권 대단지 위주로 전셋값이 강하게 올랐습니다.
수도권 (+0.16%) & 지방 (+0.05%): 동반 상승
경기(0.13%)와 인천(0.13%) 모두 꾸준한 오름세를 유지했습니다. 지방 역시 일부 지역(제주, 강원 등)을 제외하고는 전체적으로 상승 흐름(0.05%)을 보였습니다.
자료 출처: 한국부동산원요약 및 시장 인사이트
현재 아파트 시장은 '서울·수도권 상승 vs 지방 보합·하락'이라는 양극화 장세가 펼쳐지고 있습니다. 매매 시장은 관망세 속에서도 입지 조건이 좋은 일부 수도권 단지로만 매수세가 집중되고 있습니다. 반면, 전세 시장은 신규 입주 물량 부족과 매매 대기 수요의 전세 눌러앉기 현상이 겹치면서 당분간 강한 오름세를 유지할 것으로 전망됩니다.
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